아파트 취득세 계산기

이 계산기 사용법

1. 취득가격(매매가)과 취득원인(매매·증여·상속·원시취득)을 선택해요.
2. 전용면적을 입력해요. 85㎡를 넘으면 농어촌특별세가 추가로 붙어요.
3. 매매라면 취득 후 보유주택수와 조정대상지역 여부를 선택하고, 해당하면 일시적 2주택·생애최초 주택구입도 체크해요.
4. 화면 오른쪽에서 취득세·지방교육세·농어촌특별세와 총 납부세액을 확인해요.

아파트 취득세, 등록세는 따로 안 내나요?

예전에는 취득세와 등록세를 따로 냈지만, 2011년 지방세법 개정으로 두 세금이 하나의 “취득세”로 합쳐졌어요. 그래서 아파트를 사고 나서 소유권이전등기를 할 때 별도의 등록세는 없고, 취득세와 그 부가세금인 지방교육세·농어촌특별세만 내면 됩니다. (저당권 설정 등기처럼 취득과 무관한 등기에는 “등록면허세”라는 다른 세금이 붙는데, 아파트를 살 때는 해당 없어요.)

2026년 아파트 취득세율표

여기에 지방교육세(표준세율 구간은 취득세액의 10%, 중과세율 구간은 과세표준의 0.4% 고정)와, 전용면적 85㎡ 초과 시 농어촌특별세(표준세율 0.2%, 8% 중과 0.6%, 12% 중과 1.0%)가 추가돼요.

이 계산기가 다루지 않는 항목이 있나요?

• 경기도·강원특별자치도 등 지방자치단체별 한시적 지역 특별감면
• 신생아 출산가구 특례 감면(별도 요건·한도가 있어요)
• 다주택자가 조정대상지역 내 공시가격 3억원 이상 주택을 증여하는 경우의 증여 중과(12%)
• 공시가격 1억원 이하 주택, 상속 등으로 인한 일시적 다주택 등 세부 중과 제외 사유

해당 사항이 있다면 실제 세액과 차이가 날 수 있으니, 정확한 금액은 위택스나 관할 시·군·구 세무부서에서 다시 확인하세요.

이 계산의 근거와 확인 방법

이 계산기의 결과는 입력값과 공개된 세율·요율을 바탕으로 한 추정치이며, 실제 금액은 개별 조건·시점에 따라 달라질 수 있어요. 중요한 금전 결정 전에는 위 공식 채널이나 전문가 상담으로 한 번 더 확인하세요.